HUD-Chef Turner: Deregulierung, keine Subventionen, werden die Wohnkosten in die Knie zwingen
Kosten sind der Feind, nicht der Markt
Minister Turner hat recht: Der schnellste Weg, die Wohnpreise und Hypothekenraten zu senken, besteht darin, das Angebot nicht weiter durch Vorschriften zu ersticken. Jede neue Zonierungsvorschrift, jede Umweltprüfung und jede Kreditvergaberegulierung ist eine Steuer auf neue Häuser und auf die Familien, die sie kaufen wollen. Die Beseitigung dieser Hindernisse ist der einzige Hebel, der tatsächlich die Anzahl der Dächer über den Köpfen erhöht, ohne die Rechnung an die Steuerzahler weiterzugeben.
Die Anleiherenditen steigen; das ist das Signal des Marktes, kein Versagen der Politik. Die Deregulierungsstrategie der Verwaltung ermöglicht es Bauunternehmen, schneller zu reagieren, als es jedes Subventionsprogramm je könnte. Bürokraten bauen keine Häuser; sie erhöhen nur die Kosten für deren Errichtung. Den Privatsektor die regulatorischen Dickichte durchforsten zu lassen, ist der wachstumsfördernde Schritt.
Der Kontrast zu den herkömmlichen Ansätzen ist frappierend. Vergangene Regierungen häuften Vorschriften an und nannten die daraus resultierenden Preissprünge „Erschwinglichkeitsprogramme“. Turners Botschaft ist erfrischend direkt: Senken Sie die Baukosten, und der Markt räumt auf. Das ist die Art von Denken, die Familien tatsächlich auf den Weg zum Hauseigentum bringt, anstatt sie zu Dauermietern zu machen.
