Bundesfinanzhof stärkt Eigentümerrechte bei Grundsteuerbewertung

13. Juni 2024, 14:07 Uhr · Quelle: Eulerpool News

Der Bundesfinanzhof in München hat mit zwei bedeutsamen Entscheidungen zu den pauschalen Bewertungen der Grundsteuer für Furore gesorgt. Demnach müssen die ermittelten Steuerschätzungen ausgesetzt werden, wenn der Verdacht besteht, dass diese deutlich zu hoch sind. Dies gibt Immobilieneigentümern die Möglichkeit, einen niedrigeren Wert nachzuweisen und somit potenziell weniger Grundsteuer zahlen zu müssen.

Die zugrunde liegenden Fälle betrafen Immobilien, deren Werte nach dem sogenannten Bundesmodell bestimmt wurden. Dieses Modell findet in etwa der Hälfte der Bundesländer Anwendung und basiert auf relativ pauschalen Bewertungen. Die betroffenen Eigentümer argumentierten, dass ihre Immobilien erheblich weniger wert seien, unter anderem wegen schlechter Zugänglichkeit oder des maroden Zustands der Gebäude.

Der Bundesfinanzhof hat klargestellt, dass Eigentümer in solchen Situationen die Gelegenheit bekommen müssen, mit Hilfe von Gutachtern nachzuweisen, dass eine massive Abweichung der Bewertung vorliegt, die das Übermaßverbot verletzt. Laut bisheriger Rechtsprechung muss diese Abweichung mindestens 40 Prozent betragen, damit eine Korrektur der Steuer erfolgt. Liegt die Differenz unter diesem Wert, bleibt die ursprünglich pauschal festgesetzte Steuer bestehen. (eulerpool-AFX)

Finanzen / Economics
[Eulerpool News] · 13.06.2024 · 14:07 Uhr
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