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1. Kauf im AlleAktien Dividendendepot im September 2024: Wir kaufen die beste Immobilien-Aktie für Dividendeninvestoren

15. September 2024, 10:00 Uhr · Quelle: AlleAktien

Das Passive-Einkommen-Depot ermöglicht es uns langfristig ein stabiles und wachsendes Einkommen aus Dividenden zu generieren. Ab dem 15. September wird jeden Monat eine neue Aktie in das Portfolio aufgenommen, bis es insgesamt 20 ausgewählte Unternehmen umfasst. Anschließend werden jeden Monat 1.000 EUR in die zu dem Zeitpunkt attraktivsten Dividendenwerte investiert. Dieses Portfolio vereint drei wesentliche Säulen: Hochdividendenwerte, Dividendenwachstumswerte und Unternehmen mit jahrzehntelanger Dividendenkontinuität. Mit dieser Strategie können Anleger ein stetig steigendes passives Einkommen aufbauen, das über die kommenden Jahre zu einem signifikanten Beitrag zur finanziellen Unabhängigkeit wird.

Die drei Säulen des Passive-Einkommen-Depots

  • Dividend Quality Aktien.

    Aktien, die ihre Dividende bereits seit vielen Jahren (min. 20 Jahre) kontinuierlich steigern. Die Dividenden-rendite und das Dividendenwachstum liegen in der Regel in einem gesunden Mittelfeld.

    Strategie: Diese Unternehmen werden gekauft, wenn ein Einkommen aus Dividenden gewünscht ist und vor allem die Zuverlässigkeit und Planbarkeit dabei eine große Rolle spielt.

  • Dividend Growth Aktien.
    Aktien, die ihre Dividende mit einer sehr hohen Wachstumsrate steigern. Die Dividendenrendite ist eher geringer, da die Unternehmen erst damit angefangen haben eine Dividende zu zahlen. Dafür fällt die zukünftige Dividendenrendite zum Einstiegskurs umso höher aus.

    Strategie: Diese Unternehmen werden gekauft, wenn ein Einkommen aus Dividenden noch nicht so relevant ist, wie in der Zukunft. Fokus sollte insbesondere auf einer hohen Gesamtperformance liegen.

  • High Dividend Aktien.
    Aktien, die eine sehr hohe Dividende mit geringer Wachstumsrate ausschütten. Diese Unternehmen kommen in der Regel aus bestimmten Branchen, die hohe Cashflows generieren.

    Strategie: Diese Unternehmen werden gekauft, wenn ein Einkommen aus Dividenden gewünscht ist, dass hohe laufende Erträge abwerfen soll. Kursgewinne werden hierbei nicht priorisiert.

Warum diese Zusammenstellung? Wir haben uns auf die besten Qualitätsaktien in den Bereichen Dividendenwachstum, Dividendenqualität und Hochdividendenaktien konzentriert, weil wir überzeugt sind, dass diese die perfekte Balance zwischen Ertragshöhe, Ertragssicherheit und Wachstumspotenzial bieten. Jedes Investment wurde mit Blick auf langfristige Wertsteigerung und kontinuierliche Ausschüttungen ausgewählt, sodass ihr nicht nur von regelmäßigen Dividendenzahlungen profitiert, sondern natürlich auch von der langfristigen Wertentwicklung eures Portfolios.

Unser Ziel ist es, für euch ein starkes Fundament zu legen – ein Depot, das nicht nur heute solide Erträge liefert, sondern auch in Zukunft eure finanzielle Stabilität stärkt. Um die Qualität unserer Aktienauswahl zu optimieren haben wir im Vorfeld folgende Grundsätze bestimmt.

Siehe vollständiges Diagramm in https://www.alleaktien.com/aktienanalysen/1.-kauf-im-alleaktien-dividendendepot-im-september-2024-wir-kaufen-die-beste-immobilien-aktie-für-dividendeninvestoren

Wir starten im September mit einem Immobiliengiganten

AktieLogoStückKurs (EUR)Kaufwert (EUR)Dividende (%)Eulerpool
Realty Income
2057,001.1404,95Link

Darum kaufen wir jetzt die Realty Income Aktie

Realty Income ist ein gigantischer Einzelhandels-REIT mit einem breiten Immobilienportfolio von über 15.000 Immobilien in 90 verschiedenen Branchen, die an über 1.500 Kunden in allen 50 US-Bundesstaaten, Großbritannien und sechs weiteren Ländern in Europa vermietet sind.

Krisenstabilität. Durch die Expansion in verschiedene Branchen und vor allem in Regionen außerhalb der USA reduziert Realty Income die Abhängigkeit von einzelnen Regionen und Branchen und macht das Geschäftsmodell noch krisenfester. Mit einem aktuellen Vermietungsstand von 98,8% stellt das Unternehmen seine Qualität auch in anspruchsvollen Zeiten unter Beweis.

Dividendenfokus. Realty Income steigert seine Dividende bereits seit 29 Jahren jedes Jahr kontinuierlich und verzeichnet ein durchschnittliches Dividendenwachstum von 3,73 % über die letzten 10 Jahre. Die Dividendenrendite liegt auf einem Niveau von rund 4,95 %.

Bewertung. Mit einem aktuellen P/AFFO von 15 liegt die Aktie rund 20 % unter dem historischen Durchschnitt von 18,1. Trotz einer bereits guten Erholung seit Juli weißt die Aktie noch immer auf eine Unterbewertung von 42,20 % (16,20 % pro Jahr) bis Ende 2026 hin.

Die Aufstellung im Passive-Einkommen-Depot

AktieLogoStückKaufkurs (EUR)Aktueller Wert (EUR)Dividende (%)Dividende auf 
Einstieg (%)
Rendite (inkl. 
Dividende)
        
Realty Income
2057,001.1404,954,95+0,00
        
Gesamt1/20 Positionen  1.140 €Ø 4,95 %Ø 4,95 % 

Alle Angaben in Euro

 

Letzte Käufe und Verkäufe

AktieStückKurs (EUR)Kaufwert (EUR)Datum
     
     

 

Finanzen / Dividendenstrategie / Echtgeld Depot / Kaufen
[alleaktien.com] · 15.09.2024 · 10:00 Uhr
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