Wohnung zum 01.10.2008 gemietet aber kein Zugang zur Wohnung THS Wohnen

Oberhausen

Oberhausen

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6 Oktober 2008
23
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Guten Abend


wir haben folgendes Problem. Wir haben hier in Oberhausen eine Wohnung von der THS Wohnen zum 01.10.2008 gemietet, am 30.09.2008 sollten wir die Schlüssel in Duisburg bei der THS abholen, leider wurde uns dort gesagt das sie noch keinen Schlüssel für diese Wohnung haben, und den Vormieter leider auch nicht erreichen.


Die THS meinte zu uns die dürfen auch nicht einfach die Wohnung öffnen, so haben die beim Meldeamt eine Prüfung gemacht und herraus bekommen das der Vormieter in Wuppteral wohnt nun habe die dem eine First von 10 Tagen gesetzt die Schlüssel zu übergeben.


Und wir haben in der Zeit eine Ersatzwohnung bekommen bis zum 31.10 dürfen dir da kostenlos wohnen.


Jetzt meine Frage ist es wirklich so das die dem Vormieter eine First geben können obwohl wir schon zum 01.10.2008 einen Vertrag mit denen haben?

Und wie sieht das aus wir haben neue Möbel was ist wenn was dran kommt, denn wir müssen ja alles 2 mal packen jetzt.

Und was ich auch seltsam finde, wir haben jetzt einen neuen Mietvertrag bekommen für die Ersatzwohnung dieser Vertrag endet zum 31.10.2008 dann müssen wir die Wohnung verlassen.

Aber was ist jetzt mit dem Vertrag für die Wohnung in der wir eigentlich einziehen sollten? Denn der soll jetzt erst zum 01.11.2008 gültig sein, nur wurde dieser nicht geändert, nicht das wir am 01.11.2008 ohne Wohnung da stehen ich bekomme bald noch einen Anfall-

Und wie sieht das jetzt mit den ganzen Unkosten aus die uns entstehen? Denn 1und1 wollte am 01.10.2008 unseren DSL Anschluss schalten konnten die leider nicht weil wir ja nicht in die Wohnung kommen, da werden jetzt leider 59,95€ fällig weil die Umsonst gekommen sind. Dann der Nachsendeantrag war auch umsonst, jetzt wird unsere Post gelagert für 4 Wochen kostet auch alles Geld. Denn das sind ja jetzt alles kosten die eigentlich garnicht entstanden wären.-
 
Zuletzt bearbeitet:
Tja, das ist ein ganz doofes Problem, denn hier kollidieren Mieterrechte.

Der Vormieter muss aus der Wohnung raus, notfalls rausgeklagt werden. Und das kann dauern - die dürfen ihn tatsächlich nicht einfach vor die Tür setzen.
Klingt blöd, is aber so.

Wenn das aber eine Wohnungsbaugesellschaft ist, lassen die Euch sicherlich nicht in der Luft hängen. Da wird sich - falls überhaupt nötig - auch nach dem 31.10. noch was für Euch finden.
 
Hallo

der Vormieter wohnt nicht mehr in der Wohnung laut den Nachbarn ist er schon seit 6 Wochen weg, er hat einfach nur bis heute nicht die Schlüssel an die THS übergeben.
 
Leider ist das nicht so einfach denn der Vormieter muss ja erst benachrichtigt werden das er den Schlüssel abgeben soll udn wen nder sich weigert kan ndas auch etwas dauern
 
Hallo
er wurde ja von der THS Wohnen angeschrieben und kam nicht zum Termin um die Schlüssel zu übergeben. Er meinte er hätte ihn per Post zugesendet nur kan der Schlüssel bis heute nicht an, wenn er ihn dann überhaupt versendet hat.

Ich kann so nur nicht mehr weiter leben, hab hier nur das Bett stehen und den Fernseher, die neuen Möbel werde ich hier mit sicherheit nicht aufbauen und dann in 4 Wochen wieder abbauen.

Ich hab ja auch schon gefragt ob ich hier in der Ersatzwohnung bleiben darf, geht leider nicht weil diese ist schon zum 15.11 vermietet.
 
Oberhausen schrieb:
Hallo

der Vormieter wohnt nicht mehr in der Wohnung laut den Nachbarn ist er schon seit 6 Wochen weg, er hat einfach nur bis heute nicht die Schlüssel an die THS übergeben.
Zum Vergrößern anklicken....

Ja, aber man darf aber trotzdem nicht einfach so in die Bude rein. Auch wenn er keinen Mietvertrag mehr mit der THS hat - solange er den Schlüssel nicht rausrückt, isser so gesehen noch in der Wohnung drin - und da darf man ihn nicht einfach "rauswerfen".

Das ist das, warum viele private Leute gar nicht mehr vermieten wollen - wenn der Mieter nicht geht, kommen die nämlich nicht mehr in ihr Wohneigentum rein - und wenn sie sich auf n Kopp stellen.
 
Ich denke die werden da schon eine Lösung finden das du am 1.11.08 eien Wohnung hast mit Mietvertrag.
Es ist jetzt zwar ein verdammt blöder zustand aber schlimemr wäre es gewesen wenn sie dir keine Wohnung zur Verfügung gestellt hätten
 
Hallo

leider ist das so ich kann solche Menschen einfach nicht verstehen was haben die davon?????

Na aber eins weiss ich , ich werd nach dem 31.10 nicht wieder in eine Ersatzwohnung ziehen, dann sollen die mir eine Wohnung geben die frei ist.

Echt sowas ist mir noch nie passiert, mein alter Vermieter will mir jetzt auch eine Rechnung schicken weil ich meine alte Wohnung nicht Pünklich übergeben konnte, da ich erst am 30.09 um 17 Uhr die Schlüssel für die Ersatz wohnung bekomme habe.

Die Rechnung kann die THS Bezahlen denn es ist ja nicht mein verschulden.
 
An eurer Stelle würde ich sämtliche Rechnungen von den Unkosten wie Telefonanschluß usw. die jetzt anfallen, sammeln und dem Vermieter in Rechnung stellen.

Am sichersten ist es immer, sich beim Mieterverein und/oder beim Anwalt (wenn RS-Versicherung vorhanden) beraten zu lassen.
 
Hallo

ja ein bekannter von mir meinte auch das ich in dieser Sache lieber noch einen Anwalt hin zu ziehen soll werd morgen früh mal einen Termin bei meinem Anwalt machen;-)
 
Eigentlich ist der Fall doch ganz einfach. Du hast einen Vertrag mit der THS. Den hat die THS nicht erfüllt (das ist aber nicht Dein Problem). Deshalb kannst Du alle Kosten, die Dir durch die Nichterfüllung der Vertragspflichten seitens der THS entstehen, auf die Firma abwälzen. Du mußt nur Sorge tragen, daß die Kosten so gering wie möglich bleiben (also beispielsweise nicht gerade das teuerste Hotelzimmer nehmen...).

Die THS wiederum hat einen Mieter, der seinerseits die Vertragspflichten nicht erfüllt hat - er hat die Schlüssel nicht vollständig zurückgegeben (und daß er das muß, steht garantiert in seinem Mietvertrag). Insofern kann die THS nun ihrerseits die Kosten, die ihr dadurch entstehen (also auch die, die die THS Dir ersetzen muß), dem Ex-Mieter in Rechnung stellen.

Am einfachsten wäre es gewesen, wenn der Ex-Mieter einfach schriftlich sein Einverständnis erklärt, daß die Wohnung betreten werden darf. Dann kann ein Schlüsseldienst die Wohnung öffnen, die Schlösser austauschen (der Ex-Mieter hat ja noch die Schlüssel) und gut ist. Die Kosten, die der THS dadurch entstanden wären, wären deutlich geringer als das, was der Ex-Mieter jetzt zu zahlen haben wird...
 
wieso denn immer direkt zum Anwalt? Die Sache kann man doch direkt mit dem Vermieter klären?
Wenn der dann nicht einverstanden ist mit der Begleichung der Kosten, kann man immer noch zum Anwalt rennen...
 
Moin

was ich eigentlich nur schade finde das die THS sich gestern nicht bei uns gemeldet hat, denn am Freitag wurde uns gesagt das sich am Montag auf jedefall unser neuer Berater melden wird, der für die Wohnungen zuständig ist leider kam gestern kein Anruf, die denken wohl auch mit einer Ersatzwohnung ist alles erledigt.
 
Hallo

na ich fande das eh schon ein hammer, am 30.08 wurde uns dann Abends gesagt wir sollen unsere Cousch aufbauen Fernsehen schauen und auf weitere Anweisungen warten, da hab ich schon gedacht ich höre nicht richtig.

Die THS weiss das wir alles neue Möbel haben und ich werd die sicher hier in der Ersatzwohnung nicht aufbauen, ich weiss auch garnicht was die sich vorstellen.

Die hätten in meinen Augen schon vorher Aktiv werden müssen, denn alle Vormieter die zum 30.09 ausgezogen sind wurden von der THS angeschrieben, laut einer Mitarbeiterin von der THS waren es genau 20 Mieter alle haben sich gemeldet ausser unser Vormieter nicht, also hätten die sich doch denken können das etwas nicht stimmt oder sehe ich das falsch???
 
Normalerweise findet immer eine Abnahme der Wohnung statt. Dementsprechend werden bei diesem Termin auch die Schlüssel übergeben. Da ich aber weiß, dass nicht jede Verwaltung gleich arbeitet, ist mein Rat eben sich mit Mieterverein oder Anwalt zu beraten.

Ich hätte das Schloß ausgewechselt und Mieter in Rechnung gestellt. Das Mietverhältnis ist beendet. Davon mal abgesehen sind solche kurzen Mieterwechsel immer riskant, weil was schief gehen kann. Als Mieter und Verwalter wäre man immer sicherer mit mindestens einem Monat Pause, aber leider regiert nunmal das Geld und von daher hast du jetzt das Nachsehen.
 
Hallo

ja das stimmt was du schreibst aber aus der alten Wohnung wollten wir nur noch raus, denn da war alles Feucht und der Vermieter hat überhaupt nichts gemacht.

Ich bin ja schon froh das die THS uns eine Ersatzwohnung für 1 Monat überlassen hat. Aber so kann man einfach nicht leben:-( Ich bin hier nur noch am suchen:)

Ich finde es einfach nicht ok das die THS sich nicht meldet, ich hab heute auch schon mehrmals versucht unseren Berater am Telefon zu bekommen aber leider ohne Erfolg, ich hab der Verwaltung jetzt mal ein eFax geschrieben vielleicht rufen die ja zurück.
 
Hallo

ich habe nun jemanden erreicht wie unfreundlich, Ihr Berater ist am Telefonieren und hat derzeit keine Zeit aber in was für einen Ton:-(

Die tun ja schon ob es unsere Schuld wäre was passiert ist. Aber mir wird das jetzt auch zu Bund ich hab für morgen einen Termin bei meinem Anwalt dann muss er sich ebend drum kümmern.
 
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