Moinsen,
ich hab mal ein paar Fragen, vielleicht gibt's hier ja Leute, die sich damit besser auskennen als ich.
Also, ich habe beschlossen umzuziehen, weil diese Wohnung für meine Lebenssituation einfach zu teuer ist. Leider muß ich das Risiko eingehen, jetzt "blind" zu kündigen, ohne schon was neues in Aussicht zu haben, denn es gibt kaum die Möglichkeit, Wohnungen jetzt schon zum 1.7. oder 1.8. zu mieten. Ich kann es mir finanziell aber auch nicht leisten, 3 Monate Doppelmiete zu zahlen und man hat ja nun mal 'ne Kündigungsfrist.
Da ich kein besonders inniges Verhältnis zu meiner Vermieterin habe (auch kein ausgeprägt schlechtes, aber sie ist ein wenig - nun ja, seltsam und nachlässig und kümmert sich recht wenig um alles), möchte ich einiges vorab wissen, um mir meiner Lage sicher zu sein.
Wenn ich jetzt diesen Monat noch kündige, dann geht das zum 31.7. Ich hab vor, zum 1.7. oder 15.7. eine Wohnung zu suchen, eine Doppelmiete kann ich wohl aufbringen und ich brauch halt auch ein wenig Zeit für alles, je nachdem was noch gemacht werden muß und so. Erste Frage: Wenn ich jetzt nix finde, gibt es die Möglichkeit, den Mietvertrag um 1 Monat zu verlängern? Oder muß ich dann am 31.7. raus, egal ob ich was neues hab oder nicht? Wäre eine Verlängerung dann von ihrem Wohlwollen abhängig oder hat man ggf. ein "Recht" darauf?
Dann ist es so, daß ich hier eine Einzugsrenovierung gemacht hab, als ich eingezogen bin, und dementsprechend beim Auszug keine machen muß. Nun ist allerdings der Parkettfußboden an zwei Stellen leicht beschädigt worden und zwar von mir (alter Schreibtischstuhl mit Kunststoffrollen und ich hatte keine Parkettschutzmatte). Er ist leicht gesplittert. Zählt das auch zu den normalen Abwohn-Beschädigungen oder kann da auf mich zukommen, daß das ein Schaden ist, den ich trotzdem beheben muß? Wenn ja, weiß jemand, ob eine Hausrat- oder Haftpflichtversicherung für so einen Schaden aufkommt?
Und dringendste Frage: Wie lange vorher muß ich meiner Vermieterin Besichtigungstermine mit Interessenten zugestehen? Ab dem Zeitpunkt der Kündigung schon? Und wie oft, 1x pro Woche, 1x im Monat, öfter? Und vor allem: Ich will im Kündigungsschreiben formulieren, daß sie auf gar keinen Fall berechtigt ist, eine Anzeige mit MEINER Telefonnummer aufzugeben, sondern daß sie gefälligst ihre eigene Telefonnummer anzugeben hat und sich dann mit mir absprechen soll. Ich weiß nämlich noch, daß das bei meiner Vormieterin so lief, als ich hier angerufen hab ist die aus allen Wolken gefallen, weil die Vermieterin ihr den ganzen Besichtigungsstreß ohne Absprache in die Schuhe geschoben hatte.
Das will ich auf keinen Fall und ich glaube auch nicht, daß ich dazu verpflichtet bin, da ich ja nicht vorzeitig aus dem Vertrag raus will. Doch wie formuliere ich das im Brief an sie so, daß es zwar absolut klar ist, daß ich mich da auf keine Diskussion einlasse, jedoch nicht all zu unhöflich klingt?
So, langes Posting, ich hoffe daß hier ein paar Leute sind, die mir Tips geben können. Ich ziehe zwar nicht zum ersten Mal um, aber die letzten Male lief das irgendwie immer ganz locker und ich dieses Mal sehe ich schon auf mich zukommen, daß es Probleme geben könnte. Von daher will ich einfach, was meine Fragen angeht, etwas Sicherheit über meine rechtliche Situation haben. Ich hab zwar schon gegoogelt, aber so wirklich fündig bin ich nicht geworden.
LG,
yerusha
ich hab mal ein paar Fragen, vielleicht gibt's hier ja Leute, die sich damit besser auskennen als ich.
Also, ich habe beschlossen umzuziehen, weil diese Wohnung für meine Lebenssituation einfach zu teuer ist. Leider muß ich das Risiko eingehen, jetzt "blind" zu kündigen, ohne schon was neues in Aussicht zu haben, denn es gibt kaum die Möglichkeit, Wohnungen jetzt schon zum 1.7. oder 1.8. zu mieten. Ich kann es mir finanziell aber auch nicht leisten, 3 Monate Doppelmiete zu zahlen und man hat ja nun mal 'ne Kündigungsfrist.
Da ich kein besonders inniges Verhältnis zu meiner Vermieterin habe (auch kein ausgeprägt schlechtes, aber sie ist ein wenig - nun ja, seltsam und nachlässig und kümmert sich recht wenig um alles), möchte ich einiges vorab wissen, um mir meiner Lage sicher zu sein.
Wenn ich jetzt diesen Monat noch kündige, dann geht das zum 31.7. Ich hab vor, zum 1.7. oder 15.7. eine Wohnung zu suchen, eine Doppelmiete kann ich wohl aufbringen und ich brauch halt auch ein wenig Zeit für alles, je nachdem was noch gemacht werden muß und so. Erste Frage: Wenn ich jetzt nix finde, gibt es die Möglichkeit, den Mietvertrag um 1 Monat zu verlängern? Oder muß ich dann am 31.7. raus, egal ob ich was neues hab oder nicht? Wäre eine Verlängerung dann von ihrem Wohlwollen abhängig oder hat man ggf. ein "Recht" darauf?
Dann ist es so, daß ich hier eine Einzugsrenovierung gemacht hab, als ich eingezogen bin, und dementsprechend beim Auszug keine machen muß. Nun ist allerdings der Parkettfußboden an zwei Stellen leicht beschädigt worden und zwar von mir (alter Schreibtischstuhl mit Kunststoffrollen und ich hatte keine Parkettschutzmatte). Er ist leicht gesplittert. Zählt das auch zu den normalen Abwohn-Beschädigungen oder kann da auf mich zukommen, daß das ein Schaden ist, den ich trotzdem beheben muß? Wenn ja, weiß jemand, ob eine Hausrat- oder Haftpflichtversicherung für so einen Schaden aufkommt?
Und dringendste Frage: Wie lange vorher muß ich meiner Vermieterin Besichtigungstermine mit Interessenten zugestehen? Ab dem Zeitpunkt der Kündigung schon? Und wie oft, 1x pro Woche, 1x im Monat, öfter? Und vor allem: Ich will im Kündigungsschreiben formulieren, daß sie auf gar keinen Fall berechtigt ist, eine Anzeige mit MEINER Telefonnummer aufzugeben, sondern daß sie gefälligst ihre eigene Telefonnummer anzugeben hat und sich dann mit mir absprechen soll. Ich weiß nämlich noch, daß das bei meiner Vormieterin so lief, als ich hier angerufen hab ist die aus allen Wolken gefallen, weil die Vermieterin ihr den ganzen Besichtigungsstreß ohne Absprache in die Schuhe geschoben hatte.
Das will ich auf keinen Fall und ich glaube auch nicht, daß ich dazu verpflichtet bin, da ich ja nicht vorzeitig aus dem Vertrag raus will. Doch wie formuliere ich das im Brief an sie so, daß es zwar absolut klar ist, daß ich mich da auf keine Diskussion einlasse, jedoch nicht all zu unhöflich klingt?
So, langes Posting, ich hoffe daß hier ein paar Leute sind, die mir Tips geben können. Ich ziehe zwar nicht zum ersten Mal um, aber die letzten Male lief das irgendwie immer ganz locker und ich dieses Mal sehe ich schon auf mich zukommen, daß es Probleme geben könnte. Von daher will ich einfach, was meine Fragen angeht, etwas Sicherheit über meine rechtliche Situation haben. Ich hab zwar schon gegoogelt, aber so wirklich fündig bin ich nicht geworden.
LG,
yerusha
