Bausparvertrag Vergleich 2017: BHW ist dreifacher Testsieger
Der Bausparvertrag Vergleich 2017 hilft zukünftigen Hausbesitzern, ein günstiges Angebot zu finden. Denn wer nicht vergleicht, zahlt am Ende zu viel für den Bausparvertrag, unabhängig davon, für welche Form des Bausparens sich entschieden wird. Hausbesitzer, die schon kurz vor einer Anschlussfinanzierung stehen, sollten sich hingegen beeilen, um sich beste Konditionen zu sichern.
Beim aktuellen Bausparvertrag Vergleich 2017 von Focus-Money untersuchen die Experten, welche Bausparkassen in Zeiten niedriger Zinsen die besten Konditionen bieten können (Ausgabe 3/2017). Denn die Entscheidung für die eine oder andere Bausparkasse kann für den zukünftigen Immobilienbesitzer am Ende zu Kostenunterschieden von mehreren tausend oder sogar zehntausend Euro führen.
Im Vergleich untersuchten die Experten klassisches, flexibles und zinssicheres Bausparen sowie die staatlich geförderte Eigenheimrente, auch Wohnriester genannt. Bereits im Jahr 2016 gab es einen ähnlichen Test von Focus-Money. Die Testsieger haben sich dabei kaum verändert.
Bausparvertrag Vergleich 2017: BHW kann insgesamt überzeugen
Der aktuelle Bausparvertrag Vergleich 2017 zeigt, dass es mittlerweile verschiedene Wege zum Eigenheim gibt. Denn neben dem klassischen Bausparvertrag bieten die Bausparkassen alternative Optionen, wie das flexible oder das zinssichere Bausparen an. Darüber hinaus gibt es den staatlich geförderten Wohnriester. Bevor ein Vertrag abgeschlossen wird, sollten sich zukünftige Haus- oder Wohnungsbesitzer also erst einmal im Klaren darüber sein, welche Variante für sie am besten geeignet ist.
Gibt es hierbei Sicherheit, lohnt es sich, einen Blick auf die Konditionen der Anbieter zu werfen. Denn abhängig von der Art des Bausparens und der Höhe des Bausparvolumens ergeben sich am Ende für den Bausparer hohe Kostenunterschiede. Ausschlaggebend dafür sind neben den Abschlussgebühren vor allem der Guthabenzins in der Ansparphase und der Darlehenszins in der Tilgungsphase. Die BHW kann sich wie schon im letzten Jahr in den Kategorien klassisches und flexibles Bausparen sowie Wohnriester als Testsieger durchsetzen. Focus-Money hat in diesem Jahr zudem die zinssichere Bauspar-Variante getestet. Hier überzeugt Wüstenrot mit dem besten Ergebnis.
Top 3 im Bausparvertrag Vergleich 2017 (für klassisches Bausparen)
- BHW Bausparkasse AG - Tarif WB+
- Deutsche Bank Bauspar AG - WohnBausparen Plus FX2
- Alte Leipziger Bauspar AG - AL Baufinanz 2,5
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Forward-Darlehen: Günstigen Zins für spätere Anschlussfinanzierung sichern
Mit dem Bausparvertrag Vergleich erfahren zukünftige Immobilienbesitzer, wie sie sich hohe Kosten sparen können. Doch auch Menschen, die bereits ein Haus oder eine Wohnung gekauft haben und ihr Darlehen tilgen, können von den aktuell guten Zinsen profitieren. Schließlich lässt sich mit einer Anschlussfinanzierung, ein vorhandener Kredit nach der Zinsbindungsfrist günstig umschulden.
Allerdings ändert sich wahrscheinlich die Zinslandschaft in den nächsten Jahren. So steigen die Darlehenszinsen vermutlich wieder an. Insbesondere wer bald oder in wenigen Jahren eine Anschlussfinanzierung plant, kann sich aber über ein sogenanntes Forward-Darlehen die guten Zinsen sichern.
Das bedeutet, der Darlehensnehmer schließt eine Anschlussfinanzierung im Voraus ab. Auch wenn die Zinsen in der Zwischenzeit kräftig ansteigen, gelten die bei Abschluss vereinbarten Zinsen. Je länger ein Forward-Darlehen im Voraus abgeschlossen wird, je höher fallen jedoch die Zinsaufschläge auf die heute üblichen Zinsen aus. Möglich ist eine Vorlaufzeit von 36 bis 60 Monaten.
Welche Anbieter mit sehr guten Konditionen hervorstehen, hat ebenfalls Focus-Money (4/2017) im aktuellen Forward-Darlehen Vergleich geprüft. Fünf Unternehmen ergattern eine hervorragende Bewertung: Commerzbank, ERGO Group, ING-DiBa, LVM Finanzdienstleistungen/Augsburger Aktienbank und Zurich Deutscher Herold Lebensversicherung.