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Goreng · 31.03.2009, 22:48:42

Hi!

Woran erkennt man sofort Mängel beim Kauf eines Holzhauses. Also ohne einen Gutachter einzuschalten. Sieht man da etwas oder riecht es anders oder was ist noch zu beachten. Hat da einer vll. Erfahrungen gemacht?

Shoutala · 31.03.2009, 22:53:08

Ist doch fast das gleiche wie eine wohnung zu mieten oO

Wenn man eine wohnung mietet guckt man auch obs ok ist.

Nix undichtes, kein schimmel ungeziefer befall oder sonst was

cocaboy · 31.03.2009, 22:56:29

Als Laie werden dir nicht alle Mängel auf fallen (wenn es welche gibt) und man kann sie ja so nicht alle sehen mit bloßen Auge.

Goreng · 31.03.2009, 22:57:47

Schade, denn ich dachte das es vll. zu riechen wäre oder aber das die Farbe dann anders ist. Also kommt man nicht herum einen Gutachter zu bestellen?

cocaboy · 31.03.2009, 23:02:42

Zitat:

Zitat von Goreng

Schade, denn ich dachte das es vll. zu riechen wäre oder aber das die Farbe dann anders ist. Also kommt man nicht herum einen Gutachter zu bestellen?

Wenn du auf Nr. sicher gehen willst würde ich einen Gutachter einschalten.

BuddyJesus · 31.03.2009, 23:05:54

Zitat:

Zitat von Goreng

Schade, denn ich dachte das es vll. zu riechen wäre oder aber das die Farbe dann anders ist. Also kommt man nicht herum einen Gutachter zu bestellen?

Die Kosten für einen Gutachter sind vermutlich wesentlich geringer, als der Preisaufwand für die Ausbesserung von Mängeln, welche dir entgehen und sich erst nach dem Einzug richtig bemerkbar machen.

Broker12007 · 31.03.2009, 23:07:25

Hab da so einige erfahrungen mit,
"Vom Keller" obwohl ich glaube das du keinen hast:-) bis zum dachboden muss man sich alles anschauen. Im Dachboden könnte es eine undichte stelle geben die erst mit der ziet schäden aufbringt.
Die Heizung darf nicht allzu alt sein. die musste dann auch erneuenr...

bei fragen kannst dich gerne per pn melden.

grüße

geldverdienen84 · 01.04.2009, 02:55:19

Zitat:

Zitat von Goreng

Hi!

Woran erkennt man sofort Mängel beim Kauf eines Holzhauses. Also ohne einen Gutachter einzuschalten. Sieht man da etwas oder riecht es anders oder was ist noch zu beachten. Hat da einer vll. Erfahrungen gemacht?

Wenn man selber keine große Erfahrung mit sowas, solltest evtl. einen Gutachter in die Sache mit einbeziehen, das kostet dann zwar ein bisle, aber immerhin könntest du dir dann relativ sicher sein, das du keinen Mist erstehst...

komerzhasi · 01.04.2009, 12:15:23

@Threadersteller

Du warst wirklich der Meinung, die Qualität eines Holzhauses am Geruch zu erkennen?

Wenn Du Dir ein Haus kaufst gehe ich davon aus, dass hier mindestens eine 5-stellige Summe zu zahlen ist. Ein anständiger Gutachter mit Fachkompetenz und Erfahrung kostet im Schnitt 2500 EUR [je nach Gutachten und Aufwand].
Dieses Geld ist 1000x besser investiert als sich auf seine Nase zu verlassen.

Tobinger · 01.04.2009, 18:02:28

Ich kann dir auch nur einen Gutachter empfehlen, wenn du nicht viel Ahnung von der Materie hast.

Ich selbst hatte mir auch als Laie ein Haus angesehen, dass mir von der Lage und der Raumaufteilung sehr gut gefallen hat.

Der Gutachter hat mir dann mal die Augen geöffnet, die Maklerin wäre einen fünfstelligen Betrag runtergegangen.

Ich habe mich dann trotzdem für nen Neubau entschieden. Haus wurde aber inzwischen verkauft, ich will nicht wissen, was der Verkäufer gezahlt hat

daric · 01.04.2009, 18:25:06

Im Vorfeld gleich mit dem Eigentümer abklären, ob er einverstanden wäre wenn du mit einem Gutachter kommen würdest.

Dann kannst du gleich an der Reaktion feststellen ob es überhaupt Sinn macht, denn wenn er sich da schon sträubt oder komisch wird, brauchst den ja gar nicht erst bestellen.

Goreng · 01.04.2009, 23:55:23

Jetzt mal so eine kleine Nebenfrage. Wäre es denn ungünstig für den Käufer wenn er für ein 100qm Bungalow (Holz), gute Lage, gute Raumaufteilung, alles sarniert usw. hinblättern würde? Auch wenn es Mängel enthalten könnte? Oder wenn es keine hätte?

komerzhasi · 02.04.2009, 08:48:47

Zitat:

Zitat von Goreng

Jetzt mal so eine kleine Nebenfrage. Wäre es denn ungünstig für den Käufer wenn er für ein 100qm Bungalow (Holz), gute Lage, gute Raumaufteilung, alles sarniert usw. hinblättern würde? Auch wenn es Mängel enthalten könnte? Oder wenn es keine hätte?

Was hinblättern würde?

Goreng · 02.04.2009, 14:54:59

Sorry, hatte ich vergessen zu schreiben. Also, 30000 Euro.

cocaboy · 02.04.2009, 15:05:07

Hört sich mehr nach Gartenlaube an, in einem Kleingartenverein.

31.03.2009, 22:48:42	#1 (permalink)
Goreng -Gustav Gans- Reg: 26.02.2009 Beiträge: 410	Kauf eines Hauses Hi! Woran erkennt man sofort Mängel beim Kauf eines Holzhauses. Also ohne einen Gutachter einzuschalten. Sieht man da etwas oder riecht es anders oder was ist noch zu beachten. Hat da einer vll. Erfahrungen gemacht? -Nobody is perfekt-

31.03.2009, 22:56:29	#3 (permalink)
cocaboy Trauer u Schmerz ID: 245239 Lose-Remote Abwesend Reg: 29.06.2006 Beiträge: 7.622	Als Laie werden dir nicht alle Mängel auf fallen (wenn es welche gibt) und man kann sie ja so nicht alle sehen mit bloßen Auge. Geändert von cocaboy (01.04.2009 um 17:11:47 Uhr)

31.03.2009, 22:57:47	#4 (permalink)
Goreng -Gustav Gans- Reg: 26.02.2009 Beiträge: 410	Schade, denn ich dachte das es vll. zu riechen wäre oder aber das die Farbe dann anders ist. Also kommt man nicht herum einen Gutachter zu bestellen? -Nobody is perfekt-

01.04.2009, 12:15:23	#9 (permalink)
komerzhasi Krieg & Krawall ID: 23775 Lose-Remote Reg: 24.04.2006 Beiträge: 3.370	@Threadersteller Du warst wirklich der Meinung, die Qualität eines Holzhauses am Geruch zu erkennen? Wenn Du Dir ein Haus kaufst gehe ich davon aus, dass hier mindestens eine 5-stellige Summe zu zahlen ist. Ein anständiger Gutachter mit Fachkompetenz und Erfahrung kostet im Schnitt 2500 EUR [je nach Gutachten und Aufwand]. Dieses Geld ist 1000x besser investiert als sich auf seine Nase zu verlassen. It was a dream big enough to fit the whole world. It was a dream where everyone was equal under the eyes of God. Bono - 28.03.2005 San Diego

01.04.2009, 18:02:28	#10 (permalink)
Tobinger Erfahrener Benutzer ID: 26760 Lose-Remote Reg: 27.04.2006 Beiträge: 6.152	Ich kann dir auch nur einen Gutachter empfehlen, wenn du nicht viel Ahnung von der Materie hast. Ich selbst hatte mir auch als Laie ein Haus angesehen, dass mir von der Lage und der Raumaufteilung sehr gut gefallen hat. Der Gutachter hat mir dann mal die Augen geöffnet, die Maklerin wäre einen fünfstelligen Betrag runtergegangen. Ich habe mich dann trotzdem für nen Neubau entschieden. Haus wurde aber inzwischen verkauft, ich will nicht wissen, was der Verkäufer gezahlt hat Beatbox Videos - Ich verdiene Geld durch Bloggen - Ich nehme an Blog-Gewinnspielen teil! -Ich lese interessante Haushaltstipps -

31.03.2009, 22:53:08	#2 (permalink)
Shoutala Erfahrener Benutzer ID: 335501 Lose-Remote Reg: 15.05.2007 Beiträge: 293	Ist doch fast das gleiche wie eine wohnung zu mieten oO Wenn man eine wohnung mietet guckt man auch obs ok ist. Nix undichtes, kein schimmel ungeziefer befall oder sonst was

31.03.2009, 23:07:25	#7 (permalink)
Broker12007 Erfahrener Benutzer ID: 338244 Lose-Remote Reg: 14.12.2008 Beiträge: 151	Hab da so einige erfahrungen mit, "Vom Keller" obwohl ich glaube das du keinen hast:-) bis zum dachboden muss man sich alles anschauen. Im Dachboden könnte es eine undichte stelle geben die erst mit der ziet schäden aufbringt. Die Heizung darf nicht allzu alt sein. die musste dann auch erneuenr... bei fragen kannst dich gerne per pn melden. grüße

01.04.2009, 18:25:06	#11 (permalink)
daric Erfahrener Benutzer Reg: 20.04.2006 Beiträge: 2.856	Im Vorfeld gleich mit dem Eigentümer abklären, ob er einverstanden wäre wenn du mit einem Gutachter kommen würdest. Dann kannst du gleich an der Reaktion feststellen ob es überhaupt Sinn macht, denn wenn er sich da schon sträubt oder komisch wird, brauchst den ja gar nicht erst bestellen. gruß, daric

01.04.2009, 23:55:23	#12 (permalink)
Goreng -Gustav Gans- Reg: 26.02.2009 Beiträge: 410	Jetzt mal so eine kleine Nebenfrage. Wäre es denn ungünstig für den Käufer wenn er für ein 100qm Bungalow (Holz), gute Lage, gute Raumaufteilung, alles sarniert usw. hinblättern würde? Auch wenn es Mängel enthalten könnte? Oder wenn es keine hätte? -Nobody is perfekt-

02.04.2009, 14:54:59	#14 (permalink)
Goreng -Gustav Gans- Reg: 26.02.2009 Beiträge: 410	Sorry, hatte ich vergessen zu schreiben. Also, 30000 Euro. -Nobody is perfekt-

02.04.2009, 15:05:07	#15 (permalink)
cocaboy Trauer u Schmerz ID: 245239 Lose-Remote Abwesend Reg: 29.06.2006 Beiträge: 7.622	Hört sich mehr nach Gartenlaube an, in einem Kleingartenverein.

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