Heizungs-Wartungsvertrag bei Hauskauf

[marac]

Hallo allerseits,

jetzt habe ich auch mal eine juristische Frage: Ich habe im Dezember 2005 ein Haus gekauft. Heute habe ich nun einen Brief vom damaligen Verkäufer im Briefkasten, der Geld für den Wartungsvertrag für die Heizung zurückhaben möchte. Im Kaufvertrag für das Haus steht aber nichts davon, dass ich damit einen Wartungsvertrag für die Heizung übernehmen würde. Bei der Feuerversicherung ist das klar gesetzlich geregelt, der Käufer übernimmt zunächst den bestehenden Vertrag, hat aber dann ein Sonderkündigungsrecht. Den Wartungsvertrag für die Heizung übernehme ich meines Erachtens aber nur dann, wenn das ausdrücklich vereinbart wird. Wenn das nicht der Fall ist, und der Vorbesitzer den Vertrag mit der Sanitär-Firma nicht kündigt, ist das sein Problem und nicht meins, oder?

[SumoSulsi]

Wieso fragst du nicht einfach den Hauseigentümer Verband oder eine Stelle welche in Germany dafür zuständig ist ... anstatt in einem Forum wo des Durchschittsalter wohl bei 17 is o_O

[marac]

Naja, fleißig gegoogelt hab ich ja schon, kam nur nicht sonderlich viel bei raus, und man soll die Hoffnung ja nicht aufgeben, dass unter den sechseinhalbtausend aktiven Usern dieses Forums der ein oder andere dabei ist, der hier Ahnung davon hat...

[Arusiek]

Zitat von marac

Naja, fleißig gegoogelt hab ich ja schon, kam nur nicht sonderlich viel bei raus, und man soll die Hoffnung ja nicht aufgeben, dass unter den sechseinhalbtausend aktiven Usern dieses Forums der ein oder andere dabei ist, der hier Ahnung davon hat...

Das Problem wird nur sein, daß unter den "sechseinhalbtausend aktiven Usern dieses Forums" U.u. auch mehrere, z.T. recht gegenläufige Meinungen vertreten sein könnten

Grade wenn du sowas in einem so grossen, fachlich nicht spezialisierten Forum fragst hast du schnell zwei Antworten mit 3 Meinungen... Und darauf würde ich keinen Rechtstreit aufbauen.

Am besten wird sein, du fragst einen RA der sich mit sowas auskennt.

Gruß Aru

[Marty]

Meine Meinung ist, dass solch ein Wartungsvertrag nicht automatisch mit übergeht. Ich habe bei beiden von mir gekauften Immobilien neue Verträge abgeschlossen, ohne zu wissen, was der Verkäufer gemacht.

Da diese Wartung ja auch keine gesetzliche Vorgabe ist, müsstest Du auch keine abschliessen.

Marty

[freidenker]

Wenn im Hauskaufvertrag nichts von der Ubernahme oder dem Ubergang des Schuldverhaltnisses mit diesem Heizungsbetrieb steht, ist es auch nicht dein Vertrag. Ich wurde Wartungsvertrage auch nicht als essentielle Bestandteile eines Hauses bezeichnen, den Du "mitgekauft" hast. Der olle Vertrag ist Sache des Verkaufers, und wenn der schlaft und ihn nicht kundigt hat er Pech. Oder willste sein Zeitungsabo auch bezahlen? Am Ende des Tages ist jeder Vertrag ein zweisseitiges Rechtsgeschaft und wenn du Dich mit deiner Unterschrift nicht personlich zu einer dieser zwei Vertragsparteien im Wartungsvertrag selbst gemacht hast, ist es auch nicht dein Vertrag, und nicht deine Verpflichtungen aus diesem Vertrag.

[The-Phantom]

Wie wärs wenn Du den Notar von damals fragt ?
Den ohne einen wirds nicht gegangen sein, das Imob. immer Notariel beglaubigt sein müssen, und meines erachtens sind diese zugleich auch RA ?!

Meine pers. meinung zu dem Wartungsvertrag: Du muss den nicht bezahlen. Aber ich kenn mich da nicht aus.

@MartyMcFly: Doch die Heizungswartung bzw. Kontrolle ist Gesetzlich vorgeschrieben und wird im Regelfall vom zuständigen Schornsteinfeger-Bezirk ausgeführt.

[Loshai]

Zitat von The-Phantom

Wie wärs wenn Du den Notar von damals fragt ?
Den ohne einen wirds nicht gegangen sein, das Imob. immer Notariel beglaubigt sein müssen, und meines erachtens sind diese zugleich auch RA ?!

nur in manchen Bundesländern gibts Anwaltsnotare die also nebenberuflich Notare und hauptberuflich Anwälte sind...aber da jeder Notar auch Jurist ist, sollte der das beantworten können

Zitat von The-Phantom

@MartyMcFly: Doch die Heizungswartung bzw. Kontrolle ist Gesetzlich vorgeschrieben und wird im Regelfall vom zuständigen Schornsteinfeger-Bezirk ausgeführt.

unter dem "Heizungswartungsvertrag" verstehe ich aber nicht die gesetzlich vorgeschriebene Kontrolle der Feuerungsanlagen durch den Schonsteinfeger

wenn es tatsächlich um den Schornsteinfeger geht, dann müßte man ja nun auch wirklich nicht um das Geld streiten sondern sollte es einfach zahlen, weil hätte man ja normal selbst bezahlen müssen

[sash]

Hat die firma mit der der wartungsvertrag abgeschlossen wurde auch die wartung gemacht??

[Marty]

Zitat von The-Phantom

@MartyMcFly: Doch die Heizungswartung bzw. Kontrolle ist Gesetzlich vorgeschrieben und wird im Regelfall vom zuständigen Schornsteinfeger-Bezirk ausgeführt.

Missverständnis: Die Kontrolle der Grenzwerte bei den Emissionen ist vorgeschrieben. Solange Du die einhälst, ist das völlig egal. Kein Gesetz schreibt eine regelmässige Wartung vor.

Marty